Sprzedaj nieruchomość z kimś, kto zna ten rynek
Sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii to nie tylko dobre zdjęcia i ogłoszenie na portalu — to znajomość lokalnych przepisów, podatków i tego, gdzie dziś naprawdę szukają kupujący.
Sprzedajemy tam, gdzie mieszkamy
Hiszpański rynek nieruchomości to w praktyce kilkanaście różnych, lokalnych rynków — to, co działa w Marbelli, niekoniecznie zadziała w Alicante. Dlatego zamiast jednego uniwersalnego szablonu sprzedaży, dopasowujemy strategię do konkretnej lokalizacji i konkretnego kupującego.
Pięć biur na wybrzeżu
Marbella, Alicante, Malaga, Denia, Villajoyosa — Twoja oferta trafia nie do jednego, ale do całej sieci agentów działających na obu wybrzeżach: Costa del Sol i Costa Blanca.
Międzynarodowa baza kupujących
Polsko-międzynarodowy zespół oznacza dostęp do klientów z Polski, Wielkiej Brytanii, Skandynawii i innych krajów — nie tylko lokalnych nabywców z portali hiszpańskich.
12 lat na tym rynku
Zespołem od 2014 roku kieruje Robert Zagata. Wiemy, jak wycenić nieruchomość realistycznie — nie po to, by szybko zdobyć zlecenie, tylko po to, by rzeczywiście ją sprzedać.
Znajomość hiszpańskich przepisów
Nota simple, certyfikat energetyczny, podatek od zysków kapitałowych dla nierezydentów, zaliczka 3% potrącana przy transakcji — prowadzimy klienta przez wszystkie formalności specyficzne dla sprzedaży w Hiszpanii.
Profesjonalny marketing
Profesjonalne zdjęcia, opis dopasowany do międzynarodowego odbiorcy i obecność na kluczowych portalach — Twoja nieruchomość jest prezentowana tak, jak prezentuje się nieruchomości premium.
Sprzedaż bez rozgłosu
Część klientów woli nie afiszować się ze sprzedażą. Dzięki własnej sieci kontaktów potrafimy zaproponować ofertę zaufanym kupującym, zanim trafi ona na ogólnodostępne portale.
Proces sprzedaży krok po kroku
Każda transakcja jest inna, ale poniższe etapy pojawiają się w niemal każdej sprzedaży, którą prowadzimy na hiszpańskim wybrzeżu.
Wycena oparta na realnych transakcjach
Analizujemy ceny transakcyjne, nie tylko ofertowe, w Twojej konkretnej lokalizacji — mikrolokalizacja na hiszpańskim wybrzeżu potrafi zmieniać wartość nieruchomości o kilkanaście procent.
Przygotowanie dokumentacji
Kompletujemy nota simple, certyfikat energetyczny i zaświadczenie o braku zaległości wobec wspólnoty właścicieli — bez tych dokumentów transakcja nie może się sfinalizować, a ich brak w momencie zainteresowania kupującego kosztuje tygodnie.
Profesjonalna prezentacja
Zdjęcia, opis i ekspozycja na portalach dopasowane do międzynarodowego kupującego — bo w wielu regionach to właśnie zagraniczny nabywca płaci najwyższą cenę.
Dotarcie do właściwych kupujących
Wykorzystujemy sieć pięciu biur i własną bazę kontaktów, żeby oferta trafiła nie do przypadkowych oglądających, a do osób realnie gotowych na zakup w danym budżecie.
Negocjacje i umowa przedwstępna
Prowadzimy negocjacje w Twoim imieniu i przygotowujemy umowę przedwstępną z zadatkiem, zabezpieczającą interesy obu stron do dnia podpisania aktu.
Akt notarialny i rozliczenie podatkowe
Towarzyszymy przy podpisie u notariusza i pilnujemy formalności podatkowych sprzedającego — w tym potrącanej przy transakcji zaliczki na podatek od zysków kapitałowych dla nierezydentów.
Chcesz poznać wartość swojej nieruchomości?
Zostaw kontakt i kilka słów o nieruchomości — odezwiemy się z pierwszą oceną i propozycją strategii sprzedaży.