Kupuj z policzoną, nie odczutą opłacalnością
Dom na wakacje to decyzja emocjonalna. Inwestycja to decyzja, która powinna wytrzymać arkusz kalkulacyjny — u nas przechodzi przez oba etapy.
Klienci przychodzą do nas z bardzo różnymi celami inwestycyjnym — od pojedynczego apartamentu pod wynajem, przez pakiet mieszkań, po całe obiekty hotelowe i komercyjne. Niezależnie od skali, proces zaczyna się tak samo: od rzetelnej analizy, a nie od zakochania się w pierwszej ładnej ofercie.
Analiza ofert
Zanim jakakolwiek oferta trafi na listę „do rozważenia”, sprawdzamy ją pod kątem realnych danych transakcyjnych z okolicy, a nie samej ceny ofertowej. Analizujemy lokalizację, stan prawny, koszty utrzymania i realny potencjał wynajmu — nie tylko to, co widać na zdjęciach.
Porównanie ofert pod kątem opłacalności
Rzadko kiedy jest tylko jedna sensowna opcja. Zestawiamy kilka wybranych nieruchomości obok siebie — pod kątem ceny wejścia, kosztów utrzymania, przewidywanej stopy zwrotu i ryzyka — żeby decyzja była wyborem między policzonymi wariantami, a nie zgadywaniem.
- Zwrot z wynajmu krótko- i długoterminowego w danej lokalizacji
- Koszty utrzymania i podatki rozłożone na cały okres posiadania
- Płynność przy ewentualnej odsprzedaży (exit)
Szeroki zakres aktywów
Nie ograniczamy się do mieszkań na wynajem wakacyjny. Pomagamy klientom analizować i kupować bardzo różne typy nieruchomości inwestycyjnych — dopasowane do skali kapitału i apetytu na ryzyko.
Obsługa po zakupie
Analiza i zakup to dopiero początek. Po stronie transakcyjnej zostajemy z klientem dalej — pomagamy w uruchomieniu wynajmu, koordynacji zarządzania nieruchomością i bieżącym monitorowaniu, czy inwestycja realizuje się zgodnie z założeniami, a nie tylko z założeniami sprzed zakupu.
Dwa przykłady z naszej pracy
Krótkie case studies pokazujące, jak wygląda nasza analiza inwestycyjna przy różnej skali projektu.
Plan wejścia w zarządzanie najmem na Costa del Sol
Pełny, obronny przed inwestorem i bankiem biznesplan — z konserwatywnymi założeniami finansowymi i marginesami bezpieczeństwa.
Czytaj case study →Od poszukiwania hotelu do rozwiązania pośredniego
Jak analiza ryzyka doprowadziła klienta z branży hotelowej do bezpieczniejszego pierwszego kroku — pakietu mieszkań na wynajem.
Czytaj case study →Masz kapitał i szukasz właściwego miejsca?
Porozmawiajmy o Twoich celach, zanim zaczniemy oglądać konkretne nieruchomości.
Umów rozmowę