Formalności prowadzone przez zaufanych specjalistów
Zakup, posiadanie i sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii wiążą się z formalnościami, których nie da się „jakoś obejść” — trzeba je znać i mieć kogoś, kto je poprowadzi.
Prawnik dobrany do Twojej sprawy
CDH Luxury współpracuje w ramach umów partnerskich z renomowanymi kancelariami prawnymi na Costa del Sol i Costa Blanca. Zamiast kierować każdego klienta do tego samego prawnika, dobieramy specjalistę, którego doświadczenie faktycznie odpowiada charakterowi transakcji — inny profil sprawdzi się przy zakupie od dewelopera, inny przy sprzedaży, a jeszcze inny przy sprawach spadkowych czy podatkowych nierezydenta.
W każdej ze współpracujących z nami kancelarii obsługa dostępna jest w języku angielskim — a tam, gdzie to możliwe, także po polsku, więc żaden etap transakcji nie odbywa się w języku, którego nie rozumiesz.
Dr Łukasz Tkaczyk
Od due diligence po podatek po latach
Obsługa prawna i administracyjna nie kończy się na dniu podpisania aktu notarialnego — zaczyna się dużo wcześniej i trwa długo po przekazaniu kluczy.
Przed zakupem i przy zakupie
- Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości — wyciąg z księgi wieczystej (nota simple), sprawdzenie obciążeń i hipotek
- Analiza umowy przedwstępnej i warunków zadatku
- Uzyskanie numeru NIE lub NIF i asysta przy otwarciu hiszpańskiego konta bankowego
- Towarzyszenie przy podpisie aktu notarialnego
Po zakupie i na co dzień
- Rejestracja własności w księdze wieczystej i w katastrze
- Przepisanie mediów i zgłoszenie do wspólnoty właścicieli
- Rozliczenia podatkowe nierezydenta — podatek od nieruchomości (IBI), podatek dochodowy nierezydenta
- Wsparcie przy uzyskaniu licencji na wynajem turystyczny, jeśli planowany jest najem krótkoterminowy
Współpraca krok po kroku
Nie zostawiamy klienta samego z listą kontaktów do prawników — prowadzimy przez cały proces razem z wybraną kancelarią.
Rozpoznanie charakteru sprawy
Ustalamy, czy to zakup, sprzedaż, kwestia podatkowa czy sprawa administracyjna — i jakiego typu specjalista będzie potrzebny.
Dobór kancelarii i prawnika
Kierujemy klienta do partnera z odpowiednim doświadczeniem — z zapewnioną obsługą w języku angielskim, a często i polskim.
Prowadzenie przez formalności
Jesteśmy w kontakcie z prawnikiem na bieżąco, tak żeby klient nie musiał sam tłumaczyć dokumentów ani pilnować terminów urzędowych.
Wsparcie po zamknięciu sprawy
Media, podatki, rejestracje — formalności administracyjne, które pojawiają się już po zakończeniu głównej transakcji, prowadzimy dalej razem z klientem.
Masz sprawę, którą trzeba komuś powierzyć?
Napisz do nas lub skontaktuj się bezpośrednio z rekomendowanym prawnikiem — pomożemy dobrać właściwą ścieżkę.
Umów rozmowę